1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+18.7%
練馬区
87.2万円/㎡
前年比+10.1%
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ライオンズシティ桜台
東京都練馬区桜台二丁目
西武池袋線 / 桜台駅 徒歩8分
1995年築 / 7階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
62.7
非常に割安
推定相場価格より19.6%割安
相場
4,452万円
73.6万円/㎡
2,386
3,763
5,141
6,519
AI査定結果
推定相場価格
4,452万円
73.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,763万円〜5,141万円
62.3万円/㎡〜85.0万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年12月8日
ライオンズシティ桜台
3,580万円（59.2万円/㎡）/ 3階 / 60.45㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は62.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 3,580万円 | 59.2万円 | 3階 | 60.45㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/11/16 | 3,780万円 | 62.5万円 | 3階 | 60.45㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/10/17 | 3,980万円 | 65.8万円 | 3階 | 60.45㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/09/24 | 3,480万円 | 61.3万円 | 2階 | 56.74㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/09/15 | 4,280万円 | 70.8万円 | 3階 | 60.45㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/07/19 | 3,480万円 | 59.1万円 | 2階 | 58.86㎡ | 2SDK | 南東 |
| 2025/05/29 | 3,120万円 | 51.6万円 | 3階 | 60.45㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/05/27 | 3,680万円 | 62.5万円 | 2階 | 58.86㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2025/04/10 | 3,980万円 | 67.6万円 | 2階 | 58.86㎡ | 2SDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は53.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | ライオンズシティ桜台 練馬区桜台二丁目 | 桜台駅8分 | 3,580万円 | 59.2万円 | 60.45㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/26 | ライオンズマンション大泉学園第3 練馬区西大泉五丁目 | 保谷駅22分 | 2,390万円 | 49.1万円 | 48.69㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/10 | グラン・コート大泉学園 練馬区西大泉四丁目 | 大泉学園駅24分 | 3,180万円 | 48.8万円 | 65.15㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/15 | マイキャッスル大泉学園 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅43分 | 3,380万円 | 46.1万円 | 73.38㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2024/05/23 | ベウラ大泉学園 練馬区大泉学園町七丁目 | 大泉学園駅46分 | 3,290万円 | 45.7万円 | 72㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/06 | 日神パレステージ南大泉 練馬区南大泉六丁目 | 保谷駅8分 | 3,280万円 | 65.0万円 | 50.49㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/10 | 朝日パリオ南大泉 練馬区南大泉六丁目 | 保谷駅10分 | 3,500万円 | 53.0万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/24 | センチュリー大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅17分 | 2,830万円 | 57.7万円 | 49.01㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/24 | アーデル大泉学園西 練馬区西大泉一丁目 | 保谷駅15分 | 4,280万円 | 64.3万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、練馬区では10.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は練馬区の平均と比較して32.1%割安です。
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